网站首页
手机版

房产租赁合同的内容

更新时间:2006-10-02 11:46:33作者:未知

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的,用以明确租赁双方当事人权利和义务的协议。租赁合同应当包括以下主要条款:

  1、 出租人、承租人的名称或姓名及地址。

  2、 标牌,租赁的房屋。在租赁合同中应写明房屋的地址、门牌号码、房屋的结构和附属设施等。

  3、 房屋的用途。房屋的用途关系到城镇开发规划、房屋出租的期限和租金等问题,故房屋租赁合同应予以明确。

  4、 数量,主要指房屋的间数和面积。如果是大量房屋的出租,特别是公房的出租,非住宅房的出租,房屋的数量还应包括幢数、楼层、单元号、套数等,数量的计算单位应用平方米。

  5、 租赁期限。房屋租赁应当是有期限的,而不应是无期限的,租赁期限包括了租期和房屋交付期限,期限应写明具体日期。

  6、 租金标准及支付的时间和方式。住宅用房的租金标准应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策,租赁房屋从事生产、经营活动的,租金由租赁双方协商议定。租金不仅应写明具体数额,而且还应注明租金交付的方式,是按月还是按季或按年交付。

  7、 出租房屋的修缮。合同中应尽可能明确房屋修缮与保养的项目、方式及费用的承担。合同没有规定的,应按照“谁出租谁负责”的原则,由出租方负责房屋的维修、保养,但如果因承租人的过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人负责修复或赔偿。

  8、 转租的约定。房屋租赁合同中应约定是否允许承租人转租,如合同中没有相应的规定,将适用法律法规关于转租的规定。

  9、 违约责任。

  10、争议的解决办法。

本文标签:

为您推荐

浅谈经销合同陷阱及防范

经销合同是生产厂家与经销商权利和义务的书面约定。从经销商的角度分析了经销合同可能存在的风险及其对经销商的负面影响,结合《中华人民共和国合同法》相关规定提出了相应的防范措施。

2011-10-02 23:55

建设工程借款合同样本

借 款 方:________________________________________________ 法定代表人:____________________职务:____________________ 地 址:____________________邮码:________ 电话:________ 贷 款 方:________________________________________________ 法定代表人:___

2011-10-02 23:54

外汇借款合同样本

借款方:________________________________________________ 地址:____________________邮码:________ 电话:________ 贷款方:________________________________________________ 地址:____________________邮码:________ 电话:________ 甲方为引进国外先进技术

2011-10-02 23:53

担保借款合同样本

贷款方:________________________ 银行; 法定代表人:________ 职务:____ 地 址:________ 邮码:____ 电话:____ 借款方:________________________ 法定代表人:________ 职务:____ 地 址:________ 邮码:____ 电话:____ 担保方:________________________ 法

2011-10-02 23:52

财务报告的写作方法

财务分析报告(本文主要指内部管理报告)是对企业经营状况、资金运作的综合概括和高度反映。然而要写出一份高质量的财务分析报告并非易事。笔者认为,撰写财务报告以下六点值得注意: 一、要清楚明白地知道报告阅读的对象(内部管理报告的阅读对象主要是公司管理者尤其

2011-10-02 23:51

常年税务、涉税会计顾问协议书

常年税务、涉税会计顾问协议书 台XXX顾字(200__)第______号 委托人(甲方):__________________________ 受托人(乙方):台州市XXX会计服务有限公司 兹有__________________________________________(甲方)因经营管理的需要,特聘请台州市XXX会计服务有限公司(

2011-10-02 23:50

加载中...